593 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 142 m² · constr. 2010 · terrain 65 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 811,7 m²
Frontage
255,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 430 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607799803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
84082607799803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 91 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 394 m · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 833 $ Poids 73 % |
| 2 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 958 $ Poids 25 % |
| 3 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 920 $ Poids 11 % |
| 4 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 091 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²) 168,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 324 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.