32 Chemin DESJARDINSVILLE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 282,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607833397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
84082607833397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 74 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 682 m · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 468 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +89 408 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 492 418 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, chemin Sikorski, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 1 % |
| 4 | 512, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²) 168,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 310 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 507 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 307 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 54 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 257 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 858 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 828 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.