28 Chemin DESJARDINSVILLE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 117,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 135 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607834242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
84082607834242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 23 % |
| 2 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 841 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 747 937 $ Poids 15 % |
| 3 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 239 684 $ Poids 8 % |
| 4 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 399 758 $ Poids 7 % |
| 5 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 911 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.