372 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
134 600 $
Autre · 372 $/m² · 361,6 m² · constr. 1997 · terrain 5 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 747,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 44 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608076983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
84082608076983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 18 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2026-03-30 · 861 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 48 % |
| 2 | 512, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 27 % |
| 3 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2025-01-29 · 861 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 27 % |
| 4 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 3 % |
| 5 | 144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, chemin Sikorski, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin du 6e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 510 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, chemin du 4ième Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 545 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.