199 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
182 500 $
Autre · 14 837 $/m² · 12,3 m² · constr. 2008 · terrain 381 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 469 m²
Frontage
1 610 m
CUBF
4831
Usage
Ligne de l’aqueduc
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 99 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608353850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
245104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
84082608353850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 17 % |
| 2 | 144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 11 % |
| 3 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 293 876 $ Ajust. marché +48 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 704, chemin du Rang 4e, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, chemin du 4ième Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.