113 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 81 m² · constr. 1959 · terrain 2 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,8 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 102 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608444442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
84082608444442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 616 $ Poids 24 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 347 807 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 200 769 $ Poids 17 % |
| 4 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 275 306 $ Poids 17 % |
| 5 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 172 239 $ Poids 10 % |
| 6 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 295 639 $ Poids 8 % |
| 7 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 109 814 $ Poids 4 % |
| 8 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 283 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 345 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.