Rue CENTRAL · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
153 700 $
Terrain · terrain 2 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 20 000 $ +425.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608509513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
84082608509513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 29 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2024-07-16 · 607 m · Vendu 293 876 $ Ajust. marché +48 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 242 $ Poids 19 % |
| 2 | 144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.