105 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
137 900 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 68,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 48 900 $ +140.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608518257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
84082608518257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 19 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 192 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 588 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 472 $ Poids 34 % |
| 3 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 209 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.