88 Rue ST-PATRICK · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 72,2 m² · constr. 1985 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608527867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
84082608527867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 48 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 1 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 68 % |
| 2 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 897 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 165 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 212 674 $ Poids 40 % |
| 4 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 922 $ Poids 6 % |
| 5 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 230 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.