89 Rue NOTRE-DAME · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 131 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608527905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
84082608527905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 56 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 379 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 399 033 $ Poids 74 % |
| 2 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 916 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 357 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 336 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 273 353 $ Poids 51 % |
| 4 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 83 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 309 869 $ Poids 44 % |
| 5 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 415 m · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 313 621 $ Poids 33 % |
| 6 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 464 $ Poids 12 % |
| 7 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 325 $ Poids 7 % |
| 8 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 391 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.