100 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
170 200 $
Autre · 1 993 $/m² · 85,4 m² · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
2072
Usage
Industrie du pain
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 57 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608528011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
245349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
84082608528011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 34 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 865 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 676 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 445 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 869 $ Poids 66 % |
| 3 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 97 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 448 $ Poids 46 % |
| 4 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 62 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 474 $ Poids 46 % |
| 5 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 311 m · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 895 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 417 $ Poids 21 % |
| 7 | 11-13, chemin Phelan, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 030 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 303 $ Poids 17 % |
| 8 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 497 $ Poids 13 % |
| 9 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 306 $ Poids 10 % |
| 10 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.