96 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
132 700 $
Autre · 1 746 $/m² · 76 m² · terrain 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 54 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608528152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
245353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
84082608528152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 16 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 89 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 056 $ Poids 65 % |
| 2 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 855 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 410 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 138 $ Poids 33 % |
| 4 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 46 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 938 $ Poids 31 % |
| 5 | 11-13, chemin Phelan, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 030 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 362 $ Poids 23 % |
| 6 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 312 m · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 464 $ Poids 20 % |
| 7 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 298 $ Poids 9 % |
| 8 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.