125 Rue KING · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
278 800 $
Autre · 1 158 $/m² · 240,7 m² · constr. 1993 · terrain 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
66 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 141 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608528500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
245365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
84082608528500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 59 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 157 m · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 750 $ Poids 9 % |
| 2 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 125 m · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 381 440 $ Poids 3 % |
| 3 | 672, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (2 853 $/m²) 234,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 873 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 1509, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (934 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 447 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.