91 Rue ST-PATRICK · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 89,9 m² · constr. 1950 · terrain 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 82 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608528710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
84082608528710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 44 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 382 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 349 023 $ Poids 74 % |
| 2 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 870 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 173 586 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 31 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 276 601 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 283 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 240 595 $ Poids 39 % |
| 5 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 34 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 402 $ Poids 36 % |
| 6 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 363 m · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 296 720 $ Poids 34 % |
| 7 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 190 $ Poids 13 % |
| 8 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 449 $ Poids 8 % |
| 9 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.