82-84 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 127 m² · constr. 1920 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 87 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608528862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
84082608528862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 41 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 337 m · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 582 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 130 m · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 235 869 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 271 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 286 711 $ Poids 50 % |
| 4 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 665 $ Poids 47 % |
| 5 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 236 m · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 012 $ Poids 26 % |
| 6 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 118 m · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 024 $ Poids 21 % |
| 7 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 83 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.