73 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
171 200 $
Autre · 2 070 $/m² · 82,7 m² · terrain 8 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 350,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 38 800 $ +296.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608529854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
84082608529854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 34 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 746 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 014 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 357 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 647 $ Poids 62 % |
| 3 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 154 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 176 $ Poids 52 % |
| 4 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 96 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 873 $ Poids 44 % |
| 5 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 283 m · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 324 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 890 $ Poids 26 % |
| 7 | 11-13, chemin Phelan, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 030 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 863 $ Poids 16 % |
| 8 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 881 $ Poids 10 % |
| 9 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 421 $ Poids 10 % |
| 10 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.