68 Rue KING · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 88,4 m² · constr. 1962 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608536857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
84082608536857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 48 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 346 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 367 452 $ Poids 74 % |
| 2 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 994 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 182 008 $ Poids 61 % |
| 3 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 202 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 288 701 $ Poids 46 % |
| 4 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 141 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 584 $ Poids 39 % |
| 5 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 537 m · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 306 612 $ Poids 32 % |
| 6 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 115 892 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 735 $ Poids 6 % |
| 8 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 363 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.