57 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 91,6 m² · constr. 1960 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 92 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608547081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
84082608547081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 300 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 370 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 951 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 183 512 $ Poids 59 % |
| 3 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 187 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 290 618 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 430 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 252 053 $ Poids 43 % |
| 5 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 519 m · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 843 $ Poids 32 % |
| 6 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 708 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 304 525 $ Poids 6 % |
| 8 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 365 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.