58 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
402 100 $
Autre · 2 393 $/m² · 168 m² · constr. 2024 · terrain 4 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
5432
Usage
Marché public
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 342 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608557270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
245597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
84082608557270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 77 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 140 m · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-20 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 312 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 883 $ Poids 45 % |
| 3 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 956 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +61 769 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 753 513 $ Poids 34 % |
| 4 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 169 m · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 079 $ Poids 23 % |
| 5 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 178 m · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 971 $ Poids 16 % |
| 6 | 1509, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (934 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 94 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.