37 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
374 700 $
Autre · 2 665 $/m² · 140,6 m² · constr. 1988 · terrain 24 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 340 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 223 900 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608599014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
245669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
84082608599014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 74 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 528 m · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 590 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 614 941 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-20 · 744 m · Vendu 180 000 $ (1 312 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 910 $ Poids 64 % |
| 4 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 970 m · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 974 $ Poids 41 % |
| 5 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 401 m · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 262 $ Poids 26 % |
| 6 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 591 m · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 307 902 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.