93-97 Rue FRONT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 89,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 146 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608600499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
84082608600499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 51 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 659 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 165 238 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 617 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 348 830 $ Poids 67 % |
| 3 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 339 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 264 718 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 108 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 240 471 $ Poids 41 % |
| 5 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 4 m · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 713 $ Poids 37 % |
| 6 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 400 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 280 $ Poids 34 % |
| 7 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 630 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 268 $ Poids 15 % |
| 9 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 241 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.