39 Chemin ELM · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
215 800 $
Chalet · 4 422 $/m² · 48,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617717289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
84082617717289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 47 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 10 % |
| 2 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 6 % |
| 3 | 68, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-02 · 601 m · Vendu 469 000 $ (7 000 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie −63 700 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 444 231 $ Poids 6 % |
| 4 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 785 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 294 250 $ Poids 4 % |
| 5 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 626 m · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −43 067 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 238 824 $ Poids 2 % |
| 6 | 0, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin Sikorski, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 512, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.