670 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 141,8 m² · constr. 1987 · terrain 415 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 399,1 m²
Frontage
225,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 470 200 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617894267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
84082617894267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 101 m · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 44 % |
| 2 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 367 583 $ Poids 30 % |
| 3 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 284 750 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 371 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²) 168,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.