Chemin RANG CINQ · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
227 200 $
Autre · 1 416 $/m² · 160,5 m² · constr. 1987 · terrain 316 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 800 m²
Frontage
396,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 60 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618014718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
84082618014718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 50 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 268 $ Poids 5 % |
| 2 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 391 002 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 877 $ Poids 1 % |
| 4 | 145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²) 168,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 392 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.