424 Chemin RANG CINQ · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 92,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 190 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618019101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
84082618019101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 59 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 476 $ Poids 1 % |
| 2 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 673 515 $ Poids 1 % |
| 3 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 171 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 362 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.