Chemin RANG CINQ · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
186 100 $
Autre · 1 481 $/m² · 125,7 m² · constr. 1964 · terrain 203 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 500 m²
Frontage
395,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 44 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618056681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
84082618056681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 39 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 980 $ Poids 5 % |
| 2 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 248 048 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 233 338 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 89 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 4.3 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 317 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.