64 Chemin 4TH LINE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
210 600 $
Autre · 2 510 $/m² · 83,9 m² · terrain 207 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 000 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 81 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618147330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
84082618147330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 46 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, chemin Phelan, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (4 030 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 281 $ Poids 4 % |
| 2 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 956 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.