381 Chemin 4E RANG · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
302 600 $
Autre · terrain 324 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 700 m²
Frontage
396,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 236 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618211681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
84082618211681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 62 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 30 % |
| 2 | 11-13, chemin Phelan, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 030 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 10 % |
| 3 | 144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 8 % |
| 4 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 6 % |
| 6 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 4 % |
| 7 | 118, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, chemin du 4ième Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.