327 Chemin 4E RANG · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 84,8 m² · constr. 1987 · terrain 5 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 873 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618274052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
84082618274052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 48 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 230 933 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +30 218 $ | 404 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 206 471 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 395 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.