144 Chemin LARIVIERE LINE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618384869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
84082618384869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 5 % |
| 2 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 3 % |
| 3 | 512, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 3 % |
| 4 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 700, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (3 020 $/m²) 44,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 441 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 2 % |
| 8 | 672, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (2 853 $/m²) 234,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 513 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 1 % |
| 11 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.