15 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 114,5 m² · constr. 1930 · terrain 11 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 129,2 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +180.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618595667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
84082618595667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 68 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 396 604 $ Poids 19 % |
| 2 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 271 173 $ Poids 15 % |
| 3 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 136 789 $ Poids 9 % |
| 4 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 301 164 $ Poids 6 % |
| 5 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.