102 Chemin ILE MORRISON SUD · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
406 300 $
Chalet · 4 083 $/m² · 99,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,8 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627532352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
84082627532352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 376 650 $ Poids 6 % |
| 2 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 263 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 261 695 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 240 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.