1 Chemin ILE MORRISON SUD · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
584 600 $
Chalet · 2 536 $/m² · 230,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 408 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627544364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
84082627544364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 93 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 463 626 $ Poids 16 % |
| 2 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 807 731 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 666 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 480 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 756 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 529 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.