66 Chemin ILE MORRISON · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
354 300 $
Chalet · 4 429 $/m² · 80 m² · constr. 1966 · terrain 163 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 500 m²
Frontage
324,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 249 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627594071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
84082627594071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 376 513 $ Poids 5 % |
| 2 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 303 952 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (7 000 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 567 501 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 196 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 127 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.