61 Chemin DUFF · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
590 800 $
Chalet · 4 275 $/m² · 138,2 m² · constr. 2011 · terrain 11 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 126,1 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 427 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627690649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
84082627690649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 93 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 688 395 $ Poids 9 % |
| 2 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 075 $ Poids 2 % |
| 3 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 067 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 659 039 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 635 253 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 4.3 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 375 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.