691 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 131,8 m² · constr. 1958 · terrain 5 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 125 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 111 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627733387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
84082627733387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 56 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 831 $ Poids 20 % |
| 2 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 247 240 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 315 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 231 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.