690 Chemin PEMBROKE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 69,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627734227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
84082627734227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 55 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 588 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 366 692 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 296 818 $ Poids 19 % |
| 3 | 68, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (7 000 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 552 206 $ Poids 14 % |
| 4 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 258 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.