11 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 75,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +151.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628526523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
84082628526523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 66 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 876 m · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 206 185 $ Poids 43 % |
| 2 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 182 950 $ Poids 12 % |
| 3 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 418 $ Poids 11 % |
| 4 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 284 421 $ Poids 5 % |
| 5 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 357 168 $ Poids 4 % |
| 6 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 289 553 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 246 265 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 308 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 294 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 267 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.