89 Chemin RANG 7 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
343 000 $
Autre · constr. 1880 · terrain 674 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 100 m²
Frontage
526,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 308 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637781822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
84082637781822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 69 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 370 922 $ Poids 15 % |
| 2 | 0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 11 % |
| 3 | 0, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 699 $ Poids 9 % |
| 4 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 596 $ Poids 6 % |
| 5 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 543 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 231 $ Poids 4 % |
| 7 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 303 980 $ Poids 3 % |
| 9 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 701 $ Poids 2 % |
| 10 | 65, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 2 % |
| 11 | 64, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 367 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.