88 Chemin RANG 7 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 166 m² · constr. 1904 · terrain 1 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 121 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637786513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
84082637786513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 56 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 345 448 $ Poids 13 % |
| 2 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 430 847 $ Poids 4 % |
| 3 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 284 252 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 571 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 890 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.