183 Chemin RANG CINQ · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 198,1 m² · constr. 1920 · terrain 418 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 400 m²
Frontage
530,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 181 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638064084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
84082638064084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 67 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 377 021 $ Poids 0 % |
| 2 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.