22 Chemin BEECH · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
691 500 $
Chalet · 4 567 $/m² · 151,4 m² · constr. 2009 · terrain 8 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 941,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 479 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647467297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
84082647467297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 96 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 1 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 945 m · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 681 375 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 853 m · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 659 688 $ Poids 17 % |
| 4 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 635 $ Poids 5 % |
| 5 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 270 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 661 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 585 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.