60 Chemin PAX · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 130,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 198,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 278 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647476698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
84082647476698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 781 m · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 680 297 $ Poids 62 % |
| 2 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 164 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 711 295 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 689 m · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 621 369 $ Poids 27 % |
| 4 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 521 734 $ Poids 6 % |
| 5 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 143 $ Poids 6 % |
| 6 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 734 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.