7 Chemin BEECH · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 111,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 150 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647479154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
84082647479154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 63 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 905 m · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 827 $ Poids 16 % |
| 2 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 427 946 $ Poids 13 % |
| 3 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 364 $ Poids 5 % |
| 4 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 220 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.