48 Chemin PAX · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
674 900 $
Chalet · 4 992 $/m² · 135,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 924,8 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 489 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647495483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
84082647495483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 96 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 541 m · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 636 917 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 404 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 665 705 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 449 m · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 629 699 $ Poids 30 % |
| 4 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 554 $ Poids 10 % |
| 5 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 539 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 546 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.