7259 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
579 200 $
Autre · 3 065 $/m² · 189 m² · constr. 2016 · terrain 11 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 710 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 144 900 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647503085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
84082647503085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 92 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 846 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +80 713 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 813 694 $ Poids 30 % |
| 2 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 443 570 $ Poids 5 % |
| 3 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.