7243 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
267 200 $
Autre · 545 $/m² · 490,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,4 m²
Frontage
119 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647515659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
84082647515659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 57 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-13 · 707 m · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 699 $ Poids 20 % |
| 2 | 65, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 932 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 17 % |
| 3 | 64, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 951 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 17 % |
| 4 | 63, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 990 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 17 % |
| 5 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 7 % |
| 6 | 0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 0, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 6894, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 955 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 807 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +94 375 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 516 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.