36 Chemin COTTAGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
223 700 $
Autre · 2 932 $/m² · 76,3 m² · constr. 2016 · terrain 16 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 100 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 78 500 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647541204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
84082647541204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-31 · 399 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 380 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 328 706 $ Poids 56 % |
| 2 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 132 235 $ Poids 6 % |
| 3 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.