1 Chemin BEECH · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 151,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647570146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
84082647570146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 82 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 318 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 668 839 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 641 616 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 660 428 $ Poids 15 % |
| 4 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 117 960 $ Poids 4 % |
| 5 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 255 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 627 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 548 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.