7154 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
108 400 $
Autre · terrain 4 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 700 $
Rôle antérieur 13 600 $ +125.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647664847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
84082647664847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 20 % |
| 2 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 15 % |
| 3 | 9, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 380 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 13 % |
| 5 | 0, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 699 $ Poids 10 % |
| 6 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 9 % |
| 7 | 65, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 9 % |
| 8 | 63, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 8 % |
| 9 | 64, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 8 % |
| 10 | 0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 672 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.